中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月11日至12日在北京舉行，會(huì)議對(duì)明年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了系統(tǒng)部署。梳理發(fā)現(xiàn)，此次會(huì)議將對(duì)家居家電建材等周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響，包括行業(yè)發(fā)展方向、專家意見和領(lǐng)軍企業(yè)的提前布局。

家居家電“國(guó)補(bǔ)”政策迎來更大擴(kuò)圍

與去年相比，今年的經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)任務(wù)中，“提振消費(fèi)”被放在了首位，明確提出了“實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)”和“加力擴(kuò)圍實(shí)施兩新政策，創(chuàng)新多元化消費(fèi)場(chǎng)景”。預(yù)計(jì)明年家居家電家裝行業(yè)的“以舊換新”政策將擴(kuò)大范圍和規(guī)模，衛(wèi)浴等新納入補(bǔ)貼的領(lǐng)域有望增加。

居然之家董事長(zhǎng)兼CEO汪林朋在“智”飛大會(huì)暨2025年新年答謝會(huì)上預(yù)言，中國(guó)未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將從投資、出口轉(zhuǎn)向內(nèi)需拉動(dòng)，特別是汽車和舊房裝修改造將成為拉動(dòng)內(nèi)需的兩大支柱。他預(yù)計(jì)，未來幾年將出臺(tái)更大規(guī)模的消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼政策，可能達(dá)到數(shù)萬億規(guī)模，預(yù)示著國(guó)補(bǔ)大消費(fèi)時(shí)代的到來。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部第二研究室主任李承健也指出，消費(fèi)品以舊換新及增量政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，家電、家居等大宗消費(fèi)回升較快。未來需要持續(xù)鞏固消費(fèi)回暖勢(shì)頭，積極培育新消費(fèi)模式，拓展消費(fèi)新空間。

家居“出?！辈呗愿⒅貙?duì)沖外部風(fēng)險(xiǎn)

擴(kuò)大高水平對(duì)外開放是明年重點(diǎn)工作的第四點(diǎn)，和去年相比，更加強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資，有序擴(kuò)大自主開放和單邊開放”“推動(dòng)高質(zhì)量共建‘一帶一路’走深走實(shí)，完善海外綜合服務(wù)體系”。

這被普遍認(rèn)為是針對(duì)明年特朗普再次上臺(tái)可能出現(xiàn)的“關(guān)稅2.0”局面提前進(jìn)行的政策部署。家具行業(yè)雖然不會(huì)像科技行業(yè)那么吃力，但也不能輕敵，可以升級(jí)對(duì)美出口模式、大力發(fā)展其它國(guó)家渠道、加速提高產(chǎn)品附加值、拓展內(nèi)需市場(chǎng)，以對(duì)沖外部沖擊。

加大存量房市場(chǎng)開發(fā)力度

會(huì)議提出，要“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”這表明明年各地將持續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策，城中村和危舊房改造將成為家居行業(yè)的重要布局方向。

樓市的深度調(diào)整對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)體行業(yè)景氣度產(chǎn)生了影響。華福證券地產(chǎn)首席分析師陳立指出，新開工面積回落導(dǎo)致上游原材料、建筑建材領(lǐng)域面臨需求下降，下游家居、家紡、家電等需求減少，部分企業(yè)尋求出海途徑以開辟第二增長(zhǎng)曲線。

龐大的存量房市場(chǎng)，包括未裝修的毛坯房和二手房、舊房翻新改造，將釋放出巨大的消費(fèi)潛力。多家家居企業(yè)已經(jīng)開始重新審視次新房、舊房改造、二手房翻新等存量業(yè)務(wù)，并制定新規(guī)劃、新舉措。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展定調(diào)，釋放出家居行業(yè)的重要發(fā)展信號(hào)。面對(duì)新的市場(chǎng)機(jī)遇，家居行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)者需要做好準(zhǔn)備，以乘風(fēng)破浪，迎接挑戰(zhàn)。