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從《住宅項目規范》“消失”的26層以上住宅

2025-06-24 10:08:31    來源:家居網鏈   
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今年中國住建部更新了《住宅項目規范》,對“好房子”做了更細化的規定,值得關注的是,其中只“關心”26層以下住宅,26層以上的住宅被“遺忘”了。

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這個不易察覺的“遺忘”,寓示著一個房產領域的重大變化,那就是,26層以上的超高層住宅不會再新建了。

《陶舜財經》仔細查閱了5月1日開始實施的住建部《住宅項目規范》文件,確認了這個變化。

其中對住宅建筑分為五類,低層(1-3層),多層1類(4-6層),多層2類(7-9層),高層1類(10-17層),多層2類(18-26層),所有的住宅限高80米。26層以上,已不在冊。

超高層建筑在中國主流城市的市中心比較多見,多數是商辦物業,用于酒店、辦公,商業是需要高容積率的,但是在房產高歌猛進的年代,住宅這塊在城市中心地段也不乏高樓,開發商從這里獲取更多利潤。

杭州的住宅很多區域都限高,超高層不多,我印象中超高層住宅比較突出的是武漢和貴州,現在這個產品正在步入歷史。

近幾年住戶對于超高層的抱怨較多。它是優缺點都很明顯,超高層空氣很好,但是風也很大,有些時候住戶能感覺到樓晃,而電梯是中國房子的軟肋|陶舜財經,電梯擁擠難等,遇到停電維修,爬樓苦不堪言。

現在新的《住宅項目規范》非常直接、也相對低調地對這個呼聲進行了回應。

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