近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布全國建材家居景氣指數BHI。10月份BHI為102.56，環比下降0.83點，同比下降12.07點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元，環比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累計銷售額為7560.4億元，同比下降23.17%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學表示，10月BHI微降，但本月全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億，為當前年內最高值。

據悉，隨著房地產調控內容的繼續深入，10月全國房地產數據延續前期慘淡：據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.49，比9月份提高0.04點。1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。

經過連續多月的調控，市場已逐漸適應，新增需求乏力，而租購并舉這一“長效機制”正持續推進，據統計，10月全國共有25個城市發布有關房地產調控政策34次，其中鼓勵租賃相關政策有近20次。這一波深度調整將進一步影響樓市的供求關系，全國多數重點城市短期內仍將維持低位平穩運行趨勢。

秦占學指出，本月BHI環比微降，除了當前房地產市場深度調整的直接影響之外，還受到其分指數“經理人信心指數”這一先行指數拖動，環比下降高達73.37點，且其絕對值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

“其誘因是金九銀十后行業經理人對未來冬季淡季的季節性預判，疊加經濟正常放緩的拖動因素。而BHI分指數人氣指數環比漲幅最高，則說明建材家居企業對十一黃金周消費節點有所把握，與往年相比，營銷亂戰現象仍然嚴重，而消費升級趨勢日益凸顯，行業企業也在積極摸索、轉型升級，積極做好線上線下融合，以多種多樣的體驗經濟（例如虛擬現實（VR）、智能家居等休閑娛樂體驗場景）吸引人氣。”秦占學說。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月份中國制造業采購經理指數（PMI）51.6%，比上月回落0.8個百分點，預計四季度經濟增長邊際走弱。

秦占學認為，在供給側改革和環保限產背景下，加上原材料價格上漲等壓力，預計建材家居企業未來仍面臨諸多挑戰，但當前國內經濟韌性強大，建議企業應對后期發展抱有充分信心，應當在銷售模式、產品創新、升級服務上與時俱進，把握新零售的風口，打造專屬核心競爭力，形成以消費者為中心的服務意識。

編輯 201702